Compulsory enforcement for a debt requires the existence of an enforceable title and compliance with the procedures set out in the Code of Civil Procedure and the applicable special laws. The receipt of a notification from the creditor or from a recovery entity does not, by itself, mean that the attachment or enforcement of a property has begun. If you have received documents from the executor, note […]

Introduction In practice, very many „unregistered” situations are not, legally, without a solution. The difference between a property „used for years” and a property with documents (land title/registration) usually lies in two components: proof of a legal situation (title, court decision, adverse possession) and the completion of a real estate advertisement procedure (entries in the land registry) […]

Când o clauză periculoasă încalcă o dispoziție legală menită să protejeze un interes general, consecinţa poate fi nulitatea absolută a contractului sau a prevederii respective. Dacă în schimb încălcarea vizează un interes particular (de ex. incapacitatea unui partener, consimțământ viciat), sancţiunea va fi de regulă nulitatea relativă, invocabilă de titularul interesului ocrotit. De pildă, o […]

Nulitatea este sancțiunea aplicabilă unui contract încheiat cu încălcarea condițiilor de validitate prevăzute de lege, dacă legea nu stabilește o altă sancțiune. Codul civil distinge între nulitatea absolută și cea relativă. Încadrarea depinde de norma încălcată și de interesul pe care aceasta îl protejează; simpla invocare a unei nereguli nu stabilește automat nulitatea. Nulitatea absolută […]